Piața imobiliară din România a început anul 2026 sub semnul unei presiuni crescute asupra bugetelor familiilor care doresc să achiziționeze o locuință prin credit.
Potrivit indicelui de accesibilitate Ipotecare.ro, rata medie pentru un apartament cu două camere de 50 mp în Capitală a ajuns să reprezinte 54% din salariul mediu net la nivel național. Această valoare marchează o depreciere semnificativă față de începutul anului 2025, când efortul financiar era de doar 44%.
Această evoluție negativă a raportului rată/salariu a fost cauzată exclusiv de scumpirea agresivă a imobilelor. Prețul mediu pentru o unitate de două camere a atins pragul de 112.500 de euro, echivalentul a 2.250 de euro pe mp, ceea ce reprezintă o creștere anuală de 25%.
Această ascensiune a prețurilor a anulat beneficiile aduse de ieftinirea creditării. Dobânda medie ipotecară a coborât la 5,55% în T1 2026, de la 5,75% în perioada similară a anului trecut.
Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, a spus: „Scăderea dobânziilor ipotecare a compensat parțial majorarea prețurilor locuințelor iar următoarele luni vor aduce o nouă ușoară reducere a dobânzilor, în principal ca urmare a creșterii competiției din sectorul bancar.
Citește mai mult pe REAL ESTATE MAGAZINE:
